Aktuelle Bodenrichtwerte für Mannheim zum Stichtag 31.12.2018 online

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim hat in seiner Sitzung im Juni 2019 die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2018 ermittelt. Hierzu sind zuvor alle Transaktionen auf dem Immobilienmarkt untersucht worden. Die aktuellen Werte sind seit dem Tag der öffentlichen Bekanntmachung im Wochenblatt mit Amtsblatt der Stadt Mannheim (20.06.2019) online unter www.gis-mannheim.de einsehbar. Die Nutzungsbedingungen für die Bodenrichtwerte und weitere Erläuterungen sind zudem als PDF-Datei hinterlegt. Die Grundstückskäufer und –verkäufer sowie interessierte Bürger erhalten mit den aktuellen Bodenrichtwerten den durchschnittlichen Lagewert für ein Grundstück und somit eine allgemeine Grundstücksmarkttransparenz für Mannheim. Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte (gebührenpflichtig) können per Fax unter 0621 293 7054 und per Mail an gutachterausschus@mannheim.de beantragt werden.
 
Die wichtigsten Tendenzen in der Bodenrichtwertentwicklung im Vergleich zum Stichtag 31. Dezember 2016 im Überblick:
 
In Mannheim steigen die Bodenrichtwerte in weiten Bereichen. Während die „Flächen der Land- und Forstwirtschaft“ um rund 10 Prozent steigen, erfährt baureifes Land mit der Nutzungsart „Wohnbau- und gemischte Bauflächen“ in der Regel eine Steigerung zwischen 10 und 20 Prozent und in der Nutzungsart „gewerbliche Bauflächen“ bis zu 10 Prozent.
 
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, die aufgrund der Kaufpreissammlung unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands für abgegrenzte Gebiete – sogenannte Bodenrichtwertzonen – ermittelt werden. In bebauten Gebieten werden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, als ob der Boden unbebaut wäre. Zusätzlich zu den Bodenrichtwerten der einzelnen Zonen werden detaillierte Angaben zu den Grundstücksmerkmalen des jeweiligen Bodenrichtwertgrundstücks dargestellt. Dies kann beispielsweise die Art der Nutzung sein.